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华发荔湾荟

别名:华发荟花园
综合评分: 2.79分 价格:2.75分 地段:2.76分 配套:2.70分 交通:2.76分 环境:2.85分 点评赚积分,马上点评!
价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

从凯粤湾那边转过来的,之前凯粤湾没摇到号,买不到,来这里买了。对于凯粤湾和荔湾荟,我说下个人见解。1、凯粤湾的配套教育确实目前要比荔湾荟好,毕竟学校就在小区里面,或多或少还是有优势的;2、环境方面来说,凯粤湾的优势其实并不大,毕竟临着高架和芳村大道,会吵是正常的,这点荔湾荟在噪音上会安静些许,荔湾荟旁边有条河涌(至于水质,大家懂得,但算不上臭水沟,很一般吧),户型设置的导致视野还是看得到的;3、交通方面,由于自己有车,所以对于牺牲了噪音环境换来的交通便利的凯粤湾,个人是不太感冒的,但是对于无车一族,凯粤湾的交通还是方便些,但是荔湾荟门口也是有公交站的,各取所需吧,还有凯粤湾的人行天桥,鬼知道什么时候建好,原业主也抱怨过;4、户型方面,也是我着重说的一点,荔湾荟的户型设置的确比凯粤湾要好,凯粤湾真的是很拥挤的感觉,如果买凯粤湾,个人建议,千万不要买北面,因为北面就是凯粤湾以前建好的楼卐,严重挡视野!并且由于凯粤湾是“卐”字型的楼型,所以很多地方都会被遮挡,视野这块真心很烂,并且凯粤湾3梯8户,荔湾荟居住面积没那么拥挤,2梯4户,95方能有2卫生间,我觉得很不错,并且没有严重挡视野的结构存在,大部分房子都是南向(东南,西南)的。论小区的环境和户型这块,荔湾荟比凯粤湾强太多了。5、价格方面,其实2者相差不大,一个精专修,一个毛坯,凯粤湾的装修标准也就1500一平的样子,加在荔湾荟毛胚房的价格基础上也差不多了,不过毛胚房有2点,优点是可以自由发挥,缺点是有点费精力,看你自己咯。综上所述,你如果更看中教育,不介意自己住得拥挤,凯粤湾更适合你,你如果想住得舒服,果断荔湾荟了。纯手打,竟然打了700个字,我去。。。。

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喜欢的户型: F户型

2017-05-08 23:22:35  来自 Android客户端

回复(9 有用(17)

价格:5  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

荔湾新楼盘,4w左右可供选择也就凯粤湾和荔湾荟的,广钢那边要不单价高,要不就没小户型,所以选择不了,而凯粤湾我有亲戚住C栋,所以里面的情况也略知一二,在这就发表一下我的看法,
1、凯粤湾最近开卖的7x平的小户型那一栋实在不好,楼下就是变电站和垃圾站,而且户型就是面向珠江大桥,离桥都不知道有没有相隔50米,我特意跑到最里面的空地,就是江边那一排楼听过,实在有点吵,那是下午的时间;
2、凯粤湾可以说卖点就在配套教育项目,但我有一个疑问,开发商虽然说学校不对外招生,但假以时日凯粤湾全入住后,学校还够位置给小孩吗?凯粤湾可是一个过千户的大型楼盘来的;
3、凯粤湾新开卖的那一期就在珠江大桥旁,而荔湾荟离芳村大道都有好几百米,所以肯定会比凯粤湾安静,就像我现在住的小区,远离大马路,虽然对日常出行有点影响,但起码你住进去不用考虑装隔音玻璃,睡觉也睡得安宁;
4、说到出行的问题,荔湾荟门口就有个公交总站,接驳地铁也不麻烦,虽然你可以走过去,但有点远还是建议通过公交接驳,凯粤湾虽然离5号线地铁站很近,门口也有多台公交线路的站点,但以我亲戚住的C栋来说,走到芳村大道要经过那条无名路,那个环境实在不敢恭维,以后应该可以通过小区连通;
5、小区规划来说,荔湾荟相对要做的好很多,凯粤湾的小区有点小,虽然目前还没完全入住,但感觉楼下的花园都会挤满人,而将来全部交楼后,这景象真的不敢想象,而荔湾荟属于低密度,整个小区不会有人挤人的感觉,适合追求宁静生活的人;
6、有人会说荔湾荟毛坯都4w+,CP值太低了,但也要参考凯粤湾的单价都会比荔湾荟高那么1-2千,其实这两个楼盘一直都是相互做比较的,荔湾荟定价比凯粤湾高,他就很难卖出去,反之凯粤湾也一样,所以在价位这层面很难去评价哪一个楼盘更超值的;毛坯有毛坯的好处,自由发挥,精装也有自己的好处,省时省心,各有所长;
7、最后说到户型,荔湾荟基本可以做到全南向,这个很难得,而且楼层之间的密度不高,相隔不近所以不会影响视野,而凯粤湾的密度太高了,要望江的必须向北,而且楼与楼之间肯定会遮挡视野,在这点肯定比不过荔湾荟,另外在里面的结构我也挺喜欢74平的单位,客厅有两个对流的窗,采光肯定没问题,而且面向南,也不需考虑冬天大风关窗的问题,这点我觉得是荔湾荟的优势。
到最后,总结两点,要学校的资源,赶紧去凯粤湾,晚了入住我真的担心学校不够学位,要居住环境好和舒适,肯定选荔湾荟的。

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2017-05-10 17:16:30  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境好

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价格:2  地段:1  交通:1  配套:1  环境:2

真对这开发商无语了,认购时说网签按认购顺序签约,可是1月份认购、2月初交完首付款到现在也没通知网签,打电话问销售,销售说没办法安排,前面的有“特殊情况”必须先签……如果按认购顺序我也是前8位,“特殊情况”也太多了,网签遥遥无期!也太不公平了!真希望监管部门、网络、媒体、群众可以一起监督开发商!

2017-05-05 23:14:39  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

真的无语那些水军在刷低分,你们真的有去楼盘看过吗?成熟社区,附近有公安局,安全会不好?附近到处都是学校,而且位置不在马路边,宜居,楼下有商场,有公交总站,步行13分钟有地铁。真的服了

喜欢的户型: F户型

2017-05-07 14:17:56  来自 iPhone客户端 提到了: 交通便利

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

搞不懂,这位置,这交通, 这治安,没学校,卖41000,怎么会有人买呢,欺负钱多人傻?欺负没新房?

2017-04-30 22:42:34  来自 iPhone客户端 提到了: 交通 配套

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

因为在窖口地铁口看到一些类似中介的销售吧,在派传单。就接了一份看了还不错吧。五一就过去看了下,真的不是一般失望。没配套,前有臭水沟。

2017-05-02 17:02:27  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通 配套

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

楼盘小,没有其他配套,毛坯价格偏高,周边环境都是村,交通不方便

2017-05-10 16:16:33  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格太贵

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

小区周边比较杂乱,靠近城中村,交通十分不方便,走出来有一段距离,离地铁比较远,周边无教育配套,读书不方便

2017-05-16 16:05:57  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通 配套

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

真不知道买华发的看重什么,房价又不便宜,地段又一般,还没有教育配套

2017-05-16 15:49:30  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 配套

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

一直想不明白,这位置,这交通,这治安,这配套,没学校,没商业,没环境,还有臭水沟,开发商也一般,还是毛坯卖41000,怎么会有人买呢,欺负钱多人傻?欺负没新房?欺负刚需都是吓大的?

2017-05-16 11:06:36  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通 配套 环境 交付

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价格:1  地段:1  交通:2  配套:1  环境:1

毛胚都要卖4.5万?我点解唔去买广钢?

2017-05-04 21:53:02  来自 iPhone客户端

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

来这楼盘,果断出手了,看中74方都可以南北对流的户型,不错~

2017-05-15 10:49:01  来自 wap 提到了: 户型

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

周末去参加了华发荔湾会的母亲节活动,感觉他们现在真心火爆,跟家人商量商量看买两房还是三房好,就没当场定,听说今天调价了。

2017-05-15 10:31:15  来自 wap 提到了: 户型完美

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

在广州难得有这么好的低密度小区,喜欢环境,住落好舒服,最讨厌那些密度高的,透不了气

2017-05-15 12:49:10  来自 wap 提到了: 环境好

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

朋友介绍我去看的,坐地铁一号线转75号就到总站还是挺方便的,而且很安静,我自己挺喜欢那个三房的户型,又可以看见园林,视线望出去没有遮挡,不象其他楼盘除了看邻居还是看邻居

2017-05-15 10:53:46  来自 wap 提到了: 交通 户型

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

真对这开发商无语了,认购时说网签按认购顺序签约,可是1月份认购、2月初交完首付款到现在也没通知网签,打电话问销售,销售说没办法安排,前面的有“特殊情况”必须先签……如果按认购顺序我也是前8位,“特殊情况”也太多了,网签遥遥无期!也太不公平了!真希望监管部门、网络、媒体、群众可以一起监督开发商!

2017-05-08 15:51:09  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格

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价格:1  地段:2  交通:1  配套:1  环境:1

这个地段卖这个价格想多了吧,完全可以选凯越湾,至少那边学位好吧

2017-04-29 19:13:09  来自 Android客户端 提到了: 价格

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

交通一般,周边挺多公交车路过,地理位置在岭南花卉市场后边。那里还有一块地未开发,配套不齐全

2017-05-26 20:28:11  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套设施欠缺 交通一般

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:1  环境:1

教育配套好的没话说,幼儿园到初中喔,还各个名校。省级公立啊。
楼盘太里边,偏僻。去地铁站多少要20多分钟啦。至于配套的话,没有什么可以升值的,周边环境也不好

2017-05-26 19:24:36  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套完善

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

有个朋友看过华发荔湾荟叫我们去睇睇,我阿妈话好靓,个盘真系好靓,楼不高才20层在市区都见不到有这么矮的房子,比高楼大厦好住得多了,无密密麻麻的感觉,小区里的绿化好多好漂亮,而且全南向的房子,周边的生活配套也算方便,所以朋友来看了极力推介给我们,回去算钱再决定。

2017-05-26 15:01:26  来自 wap 提到了: 环境好

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